Neubau von 13 Eigentumswohnungen

in Hamburg - Ottensen

Neubau von 13 Eigentumswohnungen

in Hamburg - Ottensen

Neubau von 13 Eigentumswohnungen

in Hamburg - Ottensen

Fertigstellung:

Frühjahr 2019.

Kaufpreiszahlung:

erst bei Übergabe.

Verkaufsstand:

nur noch 3 Wohnungen verfügbar.

Jacob Cement

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

im Jahr 2015 haben wir, die BSK Immobilien Hamburg GmbH & CO. KG, das Innenhofgrundstück in der Großen Brunnenstraße 125 erworben. Schon mit dem ersten Besuch des Geländes, welches zu der Zeit nur mit einer baufälligen Schuppen versehen war, entwickelten sich Ideen für eine moderne aber auch zeitlose Bebauung dieser reizvollen - und für Ottensener Verhältnisse großzügigen - Innenhoflage.

Bei der weiteren Planung spielte auch das liebevoll gestaltete Nachbargebäude eine wesentliche Rolle. Da unsere Neubauimmobilie direkt an die historische Nachbarfassade anschließt, sollte es keine wesentliche optische Abhebung hiervon geben.
In Zusammenarbeit mit unseren Architekten und der Stadtplanung entstand so ein Entwurf, der sich wohltuende den Gegebenheiten vor Ort anpasst und sich spielerisch in die vorhandene Bebauung eingliedert.

Insgesamt errichten wir hier 13 Neubau – Eigentumswohnungen mit Tiefgarage. In Ottensen inzwischen eine Rarität, da es aufgrund der sozialen Erhaltungsverordnung praktisch nicht mehr möglich ist, Baugenehmigungen für Eigentumswohnungen zu erhalten.

Bei der Planung haben wir grundsätzlich drei verschiedene Wohnungstypen mit durchdachten Grundrisslösungen entworfen.

  • 2- Zimmer, ca. 57m²
  • 3- Zimmer, ca. 78m² - 83m²
  • 4- Zimmer Penthäuser mit ca. 107m²

Die Wohnungen werden grundsätzlich hochwertig ausgestattet. Hierbei haben wir besonderen Wert auf schönen Holzfußboden, einer anspruchsvollen Badezimmerkeramik und einer zeitgemäßen Sanitärausstattung bekannter Markenhersteller gelegt. Sofern Sie jedoch eigene Ideen an dieser Stelle einfließen lassen möchten, laden wir Sie gern zu einer individuellen Bemusterung verschiedener Gewerke ein.

Abschließen möchten wir das Thema Finanzierung und Kaufpreiszahlung:
Grundsätzlich bezahlen unsere Erwerber den Kaufpreis erst unmittelbar vor Fertigstellung und Übergabe und nicht, wie zumeist üblich, nach der sog. Makler- und Bauträgerverordnung nach Baufortschritt. Sofern Sie beim Thema Finanzierung Hilfe und Beratung wünschen, sprechen Sie uns bitte an. Wir arbeiten seit vielen Jahren vertrauensvoll mit einem unabhängigen Finanzierungsberater erfolgreich zusammen. Bereits jetzt, zum Baubeginn, haben wir 10 von den 13 Wohnungen verkauft. Die Fertigstellung der Wohnungen und der Außenanlagen ist für Frühjahr 2019 fest eingeplant.

Der Standort in Hamburg Ottensen:

Ottensen gilt als einer der lebendigsten und vielfältigsten Stadtteile in Hamburg. Eine große Anzahl gastronomischer Einrichtungen, vom Sterne- Restaurant, über den Stamm- Italiener bis zur urigen Eckkneipe; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Ottensener Hauptstraße und im „Mercado“-Einkaufszentrum sowie lebendige Kultur- und Begegnungsstätten (u.a. Fabrik, Werkstatt 3, Zeisehallen) machen Ottensen bunt und interessant.

Zwei Mal wöchentlich (Dienstags & Freitags) findet am Spritzenplatz einer der traditionellsten Wochenmärkte Hamburgs statt. Wer Lebensmittel aus ökologischem Anbau bevorzugt wird hier zusätzlich Mittwochs & Samstags versorgt. Bei allem Trubel, den man insbesondere in der Bahrenfelder Straße und in der Ottensener Hauptstraße beobachten kann, findet man in Ottensen auch eine gewisse Ausgeglichenheit seiner Bewohner. Nicht zuletzt aufgrund der vielen engen und verwinkelten Straßen, entdeckten hier viele Bewohner ihr Fahrrad wieder, welches in Ottensen zumeist das Hauptverkehrsmittel darstellt, wenn man sich innerhalb des Quartiers bewegt.

Bunt und vielfältig präsentiert sich Ottensen – genau wie seine Bewohner. In keinem anderen Stadtteil Hamburgs findet man derart häufig Studenten und Geschäftsführer nebeneinander Wohnen. Das Zusammenleben wird hier Großgeschrieben und Vorurteile gibt es hier nur wenige. Auch ein Grund, warum Ottensen so Lebenswert ist.

Der Standort in der Großen Brunnenstraße 125 liegt ruhig im Hinterhof, jedoch zentral in einer wenig befahrenden Straße mit Tempo 30 Zone. Die Nachbarschaftliche Bebauung zeichnet sich durch eine geschlossene Bauweise mit klassischen Rotklinkerbauten neben vielen historischen Fassaden aus, die sich überwiegend liebevoll restauriert präsentieren. In unmittelbarer Nähe gibt es den Harkenseepark als grüne Oase für einen kleinen Spaziergang.

Verschiedene Schulformen befinden sich in der Bahrenfelder Straße, der Max-Brauer Allee oder in der Bleickenallee mit der Rudolf-Steiner Schule. Diverse Kita ́s befinden sich im direktem Umfeld und sind fußläufig gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. Wer nicht mit dem Fahrrad unterwegs ist, benutzt öffentliche Verkehrsmittel und ist innerhalb von 10 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Der Bahnhof Altona ist zu Fuß in ebenfalls in rund 10 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die BAB 7-Anschlussstelle Othmarschen in kürzester Zeit.

Im erweiterten Umfeld von Ottensen, befinden sich am Bahrenfelder Volkspark die Arenen. Wer lieber Feiern möchte, anstatt Unterhaltung durch Konzerte oder Fußballspiele zu erfahren, findet im angrenzenden Stadtteil St. Pauli mit seiner Flaniermeile Reeperbahn vielfältigste Möglichkeiten.

Wochenmarkt

Ansicht

Mercado

Ansicht

Ottensen Hauptstrasse

Ansicht

 

Die Wohnungen:

Whg Nr. Etage Zimmer Terrasse qm Wohnfläche qm Verkaufspreis
1 EG 3 8,80 78,60 verkauft.
2 EG 2 13,80 57,00 verkauft.
3 EG 3 13,80 93,60 verkauft.
4 1.OG 3 7,40 77,90 verkauft.
5 1.OG 2 7,00 53,60 verkauft.
6 1.OG 2 7,00 53,60 verkauft.
7 1.OG 3 7,40 83,00 € 615.000,00
8 2.OG 3 7,40 77,90 verkauft.
9 2.OG 2 7,00 53,60 verkauft.
10 2.OG 2 7,00 53,60 verkauft.
11 2.OG 3 7,40 83,00 € 635.000,00
12 3.OG 4 14,20 103,1 verkauft.
13 3.OG 4 14,20 107,30 € 995.000,00

Wichtig! es sind nur noch die Wohnungen 7, 11 und 13 verfügbar!


Ausstattungsmerkmale:

• Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem und Teilfächenverblendung mit Wienerberger Handformziegel
• insgesamt 12 PkW Stellplätze in der Tiefgarage
• Fahrradabstellraum und separate Abstellräume für jede Wohnung
• Fahrstuhl von der Tiefgarage in jede Wohnebene
• ca. 2,65 m lichte Raumhöhe, Penthouse bis 2,75 m
• Wände mit Malervlies und hellem Farbton nach Wahl
• energiesparende RAL geprüfte Fenster aus Kunststoff mit Sicherheitskonzept
• Fußbodenheizung mit neuester Technik und Einzelraumtemperaturregelung
• elegante Fliesen und Parkettbeläge
• sonnige, nach Süd-West ausgerichtete Balkone und Terrassen
• Balkone,Terrassen und Dachterrassen erhalten einen Belag aus keramischen Gartenplatten • bodengleich geflieste Duschanlagen
• elektrisch geregelte Außenjalousien in den Erdgeschoßwohnungen
• zentrale Schließanlage mit Video-Kameraüberwachung
• gärtnerisch gestaltete Innenhofanlage
• DEKRA-Baubegleitung durch deren Sachverständige

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Bau-Leistungsbeschreibung.

Ansichten:

Visualisierungen und Grundrisse:

Gartenseite

gartenseite

Vogelperspektive

vogelperspektive

Eingangsseite

eingangsseite

EG - Wohnung 1

wohnung1

EG - Grundriss

wohnung1riss

1. OG - Wohnung 4

wohnung4

1. OG - Grundriss

wohnung4riss

2. OG - Wohnung 9

wohnung9

2. OG - Grundriss

wohnung9riss

3. OG - Wohnung 12

wohnung12

3. OG - Grundriss

wohnung12riss

Baufortschritt:

16.05.2018

Baufortschritt
Baufortschritt
Baufortschritt
Baufortschritt
Baufortschritt
Baufortschritt

Wichtiger Vorbehaltshinweis:

Diese Webseite dient nur zur grundsätzlichen Information. Alle Illustrationen und Pläne sowie die Beschreibungen sind unverbindlich, Bilder sind teilweise beispielhaft. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die verbindliche Definition des Kaufgegenstandes ist allein der notarielle Vertrag nebst Anlagen (Lage- und Baupläne sowie Baubeschreibung). Möblierungsvorschläge gehören nicht zum Standard-Kaufgegenstand und sind nicht im Kaufpreis gemäß Preisliste enthalten.

Die Maklercourtage beträgt 6,25% zuzüglich 19% MwSt. und ist vom Erwerber zu bezahlen. Fällig und verdient nach notariellem Verkaufsabschluss.

AGB / Wiederrufsbelehrung

AGB Download


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Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG:


BSK Immobilien Hamburg GmbH & Co. KG
Ansprechpartner: Dirk Schönberger
Am Industriehafen 3
24937 Flensburg

Kontakt:

e-Mail: sk@sk-immo.de

Datenschutz

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